Корзина 
С каждым отопительным сезоном в России всё острее встает вопрос качества теплоснабжения. В домах советской постройки — а это значительная часть жилого фонда страны — температура в квартирах часто выходит за пределы комфортных значений. Либо слишком жарко — открыты форточки в январе, либо слишком холодно — и жильцы обогреваются электрическими приборами. Это типичные проявления двух крайностей: перетопа и недотопа.
Перетоп — это ситуация, когда температура воздуха в помещении значительно превышает нормативные значения (по СанПиН — 18–24 °C в жилых комнатах). Это приводит не только к дискомфорту, но и к лишним расходам на отопление. Жильцы, по сути, платят за "тепло на улицу", открывая окна.
Недотоп, наоборот, — недостаточный прогрев помещений. Причины могут быть разными: изношенные сети, разбалансировка системы, недостаточная мощность источника тепла или ошибки в настройке оборудования.
Почему старый жилой фонд — это всегда особый случай?
В домах советской постройки чаще всего используется вертикальная система отопления. Такие системы - технологически устаревшие решения, не отвечающие современным требованиям энергоэффективности, учёта и индивидуального комфорта. Они создают сложности в эксплуатации, ведут к перерасходу тепловой энергии и ограничивают жильцов в возможностях оптимизации потребления.
Какие возможны решения?
Модернизация системы — установка индивидуального теплового пункта (ИТП) с погодным регулированием — это оптимальное решение, но не всегда возможное. Физически в подвальном помещении может просто не быть места, или конструктивные особенности дома не позволяют провести нужные коммуникации. Также необходимы согласования различных инстанций и существенные затраты, на которые ТСЖ или управляющая компания не всегда готовы.
В таких ситуациях доступным и оптимальным инструментом может оказаться тепловычислитель, установленный на вводе теплового узла.
Многие считают, что вычислитель — это лишь «прибор учёта», однако он предоставляет обширную аналитику о работе системы отопления, и при грамотном подходе может использоваться как инструмент для оптимизации теплопотребления, пусть и в ручном режиме.
Как контролировать отоплением с помощью вычислителя: практический минимум.
1. Анализ архивных данных.
Современные вычислители, например ВКТ-9, сохраняют часовые, суточные и месячные архивы:
• расхода теплоносителя;
• фактически потребленной тепловой энергии.
Сравнив эти данные с наружной температурой и температурным графиком, можно определить: занижена или завышена температура теплоносителя, идет ли перерасход тепла. Такой анализ — первый шаг к пониманию реальной ситуации.
2. Ручная регулировка подачи.
Если видно, что в тёплые дни подача остается высокой, можно вручную ограничить приток теплоносителя. Это делается путем дросселирования запорной арматуры, которая уменьшают поток.
Такой метод требует аккуратности и понимания гидравлики системы, но позволяет снизить температуру в квартирах без вмешательства в автоматику и без значительных затрат.
С помощью вычислителя количества теплоты можно в режиме реального времени смотреть за изменениями параметров: текущий расход теплоносителя, температуру подающей и обратной воды, количество потреблённой теплоты. Эти данные позволяют обслуживающему персоналу визуально оценить эффект от ручной регулировки подачи — снизился ли расход и насколько изменился температурный перепад. Если ограничение подачи дало нужный результат (например, Δt вырос с 10 до 20 °C, а расход снизился), значит здание стало потреблять меньше при сохранении комфорта.
3. Уставка сигнализации и контроль отклонений
В вычислителях ВКТ-9 к любому дискретному выходу допускается подключать сигнализаторы, которые позволяют настроить сигналы при превышении заданной температуры или тепловой мощности. Это не регулирует подачу, но позволяет оперативно отслеживать, когда происходит «перетоп», и направлять информацию в УК или ресурсоснабжающую организацию.
Преимущества такого подхода.
• Без капитальных вложений — используется уже установленное оборудование;
• Быстрое внедрение — анализ и ручная настройка возможны в течение нескольких дней;
• Простота подключения — к вычислителям ВКТ-9 можно легко подключиться с помощью ПО для ПК, а также мобильным ПО Теплоком с помощью различных интерфейсов.
• Юридическая основа — архивы можно использовать как доказательство в спорах с ТСО или при подаче заявления на перерасчет платы.
Временное — не значит бесполезное.
Пока полноценная модернизация невозможна, теплосчётчик становится оптимальным инструментом осознанного управления потреблением. Он позволяет объективно видеть картину и делать шаги навстречу энергоэффективности. Перетоп — не только неудобство, но и деньги, которые "утекают" из бюджета жильцов. Поэтому даже с минимальными ресурсами можно и нужно работать над улучшением ситуации — системно и постепенно.